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Maison à vendre 11 pièces - 270 m2 LAGNIEU - 01

Ref : 607

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
263 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 11 pièces - 270.0 m2 - LAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Lagnieu Immobilier
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Description

Bien rare sur la commune de Lagnieu, à 50 minutes de Lyon, je vous présente cette jolie villa plain-pied très lumineuse construite en 2005 d'une superficie habitable d'environ 270 m².
Elle se compose de 2 grandes pièces à vivre avec cuisines entièrement aménagées et équipées, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains, WC, 2 buanderies et un garage.
Ce bien dispose également d'un appartement T2 attenant à la villa, avec séjour/cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC.
Édifiée sur un terrain de 1 662 m² avec jardin arboré, terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée 10x4.5 avec jacuzzi intégré.
Chauffage au sol pompe à chaleur gaz et climatisation réversible pour les pièces de vie, nombreuses prestations (portail électrique avec visiophone, caméra et détecteur de présence, volets électriques centralisés, norme handicapé).
Cette villa disposant de 3 logements, idéal famille nombreuse ou projet locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 1 662 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (14,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Piece à vivre (28 m2)
    • séjour (15,8 m2)
    • Piece à vivre (40,9 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Degagement (14,3 m2)
    • Degagement (10,6 m2)
    • Garage (34,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2022
Bien proposé par Amandine vacher EI, agent commercial (RSAC 892559048)

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